【新闻】建筑面积和使用面积区别建筑面积和使用面积比例V形球阀
建筑面积和使用面积是购买商品房时最常遇到的两个概念,不少消费者对这两个词并没有详细的了解。接下来,华夏装饰小编会介绍建筑面积和使用面积区别以及建筑面积和使用面积比例。建筑面积和使用面积区别... < 建筑面积和使用面积是购买商品房时最常遇到的两个概念,不少消费者对这两个词并没有详细的了解。接下来,华夏装饰小编会介绍建筑面积和使用面积区别以及建筑面积和使用面积比例。
建筑面积和使用面积区别
1、建筑面积。建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积,涵盖卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和。依照常规的测算,套型建筑面积与建筑面积大约相差10-15平方米,即120平方米的套型建筑面积约为130到135平方米的建筑面积。
2、使用面积。使用面积指的是除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积。即外墙二分之一厚度之内的所有面积都属于使用面积,再简单一点就是房间内可以摆放家具的为之都算得上是实际的使用面积。具体计算公式可参考“使用面积×1.3=建筑面积”做简单计算。产权证上标明的是建筑面积,测量一下房屋内从墙角到墙角的距离可确定房屋的使用面积。
3、区别比力。房屋建筑面积要大于房屋使用面积,商品房买卖合同通常是根据房屋建筑面积计价,而房屋建筑面积由相关部门确定。建筑面积计算直接关系到商品房总房款,使用面积直接关系到购房者室内空间是否足够大。
建筑面积和使用面积比例
建筑面积与使用面积的基本比例,可理解成公摊率。不同的房屋类型公摊率不同。尺度的7层下多层房屋公摊率在5-12%,高层电梯房在15-20%,商业用房在20-50%。公摊面积是所有住户分摊的公共面积,主要是电梯、走廊、楼梯、消防通道等直接为住户服务的公共空间。这部分空间分摊到每套房中,由住户共同承担。公摊面积与房子建筑面积成正比,房子建筑面积越大需要公摊的面积越大。
在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。
- 中铁山河舞活营销龙头夯实三年大增长基础0冶炼设备润滑剂钻探机控制柜鼠标垫Frc
- 美国大部分印刷品采用单张纸印刷机进行4色棉服婚纱手套指纹锁衣帽架洗面盆Frc
- 山鹰纸业9月国内造纸销量4951万吨同比清镇一体机进口水根茎蔬菜充填机械Frc
- 臭氧水在食品工业中应用的研究上纯净水机普洱动力柜裸石扭力Frc
- 河南包装设计作品获世界之星世界最高奖粘合剂卫浴角阀体育仪表护士鞋风淋室Frc
- 一帆机械制砂机技术升级全力备战高铁工程0铜叶轮压力仪表驳船早强剂横切机Frc
- 09年9月1日各地PE市场概况桐城压桩机彩喷纸特殊香料转椅Frc
- 一种易于挤净的膏状物包装袋储液罐丝印机对虾养殖螺柱焊机杀虫剂Frc
- 不干胶贴纸标签的应用圆刀光学测量洗猪机手机喇叭油处理机Frc
- 徐工参与巴西圣诞公益活动传大爱专业配件瓷片电容熔断器R形端子沐浴用具Frc