小夫妻购房需遵循的四大基本原则

发布时间：2021-01-08 03:34:13 阅读：次来源：声卡厂家

袁媛

在中国的传统观念中，居有定所方能安居乐业，所以到了成家年龄的青年人就不得不面对买房这一件头等大事。如今，购买婚房的人在整个购房市场中占据了相当大的比例，而他们通常缺少购房的经验。那么，小夫妻在买房时究竟应该注意些什么呢？

今天，融360给各位准备购买婚房的年轻人提个醒，在买房时一定要考虑以下几点因素。

一、合理安排家庭负债率

家庭负债比率即家庭总负债与家庭总资产之比，体现家庭综合还债能力。负债比率保持在什么水平比较合理？这需要每个家庭根据自身具体情况来确定。家庭年龄结构、成员结构、资产结构、收入渠道、资产稳定性等都是影响负债率高低的因素。

一般来说，家庭负债率不宜超过30%，但是年轻的家庭负债可以相对多一点，但是最好不要超过40%。太高的家庭负债率会严重影响生活品质，易引发家庭矛盾，这就是说小夫妻买房不要一味追求高端大气上档次，要量力而行。

二、选择交通方便的地带置业

如今，很多公司都要求员工打卡上班，所以从家到公司的通勤时间也是年轻人买房应该考虑的问题，如果房子买得过于偏僻，以致交通不变，会浪费很多时间在上下班的路上，而且迟到的风险也大大增加。所以，年轻人买房应该考虑交通便利性，尽量选择附近有地铁站和公交站的房子，这样才能最大限度地节约时间成本和生活成本。

三、考虑下一代的教育问题

结婚生子，是每对夫妻的必经之路，所以孩子的教育问题也不得不考虑。在买房时，不妨考察一下附近是否有幼儿园、小学等，最好能一劳永逸买到学区房。当然，学区房价格偏高，如果条件达不到也不必强求。

四、考虑与父母共住的问题

如果婚后打算与父母一起生活，还要考虑到老年人生活问题，如周边环境不要太嘈杂、距离超市和商店不要太远。相比年轻人，老年人对医疗的需求比较高，所以如果附近有医院就再好不过了。